Finanzierung
Im Angesicht des Wirtschaftsabschwungs haben die Bundesbürger ihre nicht für den Lebensbedarf benötigten liquiden Mittel im Jahr 2008 genutzt, um zu sparen und um Schulden abzubauen. Nach Berechnungen des Deutschen Verbandes der Volksbanken und Raiffeisenbanken sollte die Tilgung von Krediten die Neuaufnahme von Mitteln zum Jahresende um 12 Mrd. € überschreiten. Der Schuldenstand der Deutschen sinkt somit zum vierten Mal in Folge auf 1.525 Mrd. €. Pro Haushalt wurde eine durchschnittliche Schuldensumme in Höhe von 38.600 € ermittelt. Dies ist der niedrigste Stand seit zehn Jahren.
Immobilienmarkt abgekühlt
Der Immobilienmarkt in Deutschland kühlte im Zuge der weltweiten Finanzmarktkrise 2008 nochmals deutlich ab. In der zweiten Jahreshälfte zogen sich insbesondere viele ausländische Investoren aus dem Markt zurück. Einige Immobilienfonds mussten wegen massiven Mittelabflüssen vorübergehend sogar die Rücknahme ihrer Anteile aussetzen. Die Immobiliennachfrage und die Projektierungen von Neubauten reduzierten sich deutlich, während die Banken bei Kreditanfragen noch vorsichtiger agierten als bisher. Bezogen auf private Wohnungsfinanzierungen wies die Bundesbank in ihrer Statistik ebenfalls ein im Jahresverlauf fallendes Volumen aus. Im Vergleich zum Vorjahr ging das Neugeschäft von 182 Mrd. € auf 176 Mrd. € zurück. Die Zahl der Baugenehmigungen ging deutschlandweit um 2,2 % ebenfalls zurück. Bis Herbst 2008 wurden nur 133.000 Neubauten genehmigt. Das vergleichsweise günstige Zinsniveau für Baufinanzierungen reichte als Anreiz zur Ankurbelung der Nachfrage offensichtlich nicht aus.
Gesamtaussage: Finanzierungen leiden unter Finanzkrise
Weite Teile der Bauwirtschaft und der Finanzdienstleistungsbranche erhofften sich von der Einführung der Riester-Förderung für Wohneigentum im Herbst 2008 neue Impulse. Jedoch erfolgte die Einführung dieser Produktvariante im Jahr 2008 zu spät, um noch nennenswerte Auswirkungen auf die Bautätigkeit zu entfalten, zumal die internationale Finanzmarktkrise das allgegenwärtige Thema zum Ende des vergangenen Jahres war. Auch MLP konnte sich diesem Markttrend nicht entziehen. Unsere Provisionserlöse im Bereich Finanzierung gingen um rund 30 % zurück.