Finanzierung
Eigene Immobilie wichtiges Lebensziel
Der Wunsch, in der eigenen Immobilie leben zu können, ist für die Menschen in Deutschland ein zentraler Punkt in der Lebensplanung. Vor allem Familien mit Kindern streben nach den eigenen vier Wänden. Sie verwirklichen ihren Traum vom eigenen Haus häufiger als kinderlose Haushalte, wie die Landesbausparkasse LBS in ihrem Marktbericht „Markt für Wohnimmobilien 2008“ ermittelt hat. Die Nachfrage entwickelt sich dabei hin zu preisgünstigeren gebrauchten Immobilien: Von den Immobilieninvestitionen in Höhe von 235 Mrd. € (Stand 2007) flossen in Deutschland mehr als ein Drittel in den Kauf von Gebrauchtimmobilien und Modernisierungen. Nur 22 % der Immobilieninvestitionen wurden für Neubauten verwendet, was mit den vergleichsweise hohen Preisen für Neuimmobilien in Zusammenhang steht.
Wohn-Riester bringt neue Anreize
Mit der Riester-Förderung für Wohnimmobilien – umgangssprachlich auch Wohn-Riester oder Eigenheim-Rente genannt – hat der Gesetzgeber im Jahr 2008 neue Anreize für Investitionen in selbst genutzte Immobilien als auch für die private Alterssicherung gesetzt. Denn nun können Anleger ihr in Wohn-Riester-Bausparverträgen angespartes Geld auch für den Kauf, den Bau oder zu Beginn der Auszahlungsphase auch für die Entschuldung ihrer selbst bewohnten Immobilie verwenden. Zudem können über Riester-Verträge Anteile an Wohnungsgenossenschaften erworben werden.
Die neue Eigenheimrente macht das Riester-Sparen nochmals attraktiver. Denn jetzt werden auch Menschen angesprochen, die über eine Immobilie für das Alter vorsorgen wollen. Das neue Angebot sollte deshalb seine stimulierende Wirkung auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien nicht verfehlen und ein zukünftig erhöhtes Abschlusspotenzial gleichermaßen für Riester-Produkte als auch Baufinanzierungen eröffnen.
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