Kennzahlen
| Kennzahlen des Jahresabschlusses der Deutsche Wohnen AG | 31.12.2008 | |
|---|---|---|
| Bilanz | ||
| Anlagevermögen | EUR Mio. | 291,3 |
| Umlaufvermögen | EUR Mio. | 423,3 |
| Eigenkapital | EUR Mio. | 296,5 |
| Fremdkapital | EUR Mio. | 415,0 |
| Bilanzsumme | EUR Mio. | 714,6 |
| Gewinn-und-Verlust-Rechnung | 01.01. – 31.12.2008 | |
| Ergebnis vor und nach Steuern | EUR Mio. | –80,3 |
| Bilanzgewinn | EUR Mio. | 0,0 |
| Kennzahlen des Deutsche Wohnen Konzernabschlusses | ||
|---|---|---|
| Ergebnis der Hausbewirtschaftung | EUR Mio. | 147,8 |
| Ergebnis der Verkaufstätigkeit | EUR Mio. | 13,2 |
| Verwaltungsaufwand | EUR Mio. | –38,9 |
| Weitere Geschäftsfelder | EUR Mio. | 8,5 |
| EBITDA | EUR Mio. | 130,6 |
| EBIT | EUR Mio. | –147,7 |
| EBT | EUR Mio. | –328,8 |
| Ergebnis nach Steuern | EUR Mio. | –255,9 |
| Ergebnis nach Steuern | EUR je Aktie | –9,69 |
| FFO | EUR Mio. | 26,1 |
| FFO | EUR je Aktie | 0,99 |
| Kennzahlen der Bilanz des Deutsche Wohnen Konzerns | ||
|---|---|---|
| Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien | EUR Mio. | 2.900,7 |
| Umlaufvermögen | EUR Mio. | 110,4 |
| Eigenkapital | EUR Mio. | 649,3 |
| Finanzverbindlichkeiten | EUR Mio. | 2.089,2 |
| Bilanzsumme | EUR Mio. | 3.126,7 |
| Aktie | ||
|---|---|---|
| Aktienkurs am 31.12.2008 | EUR | 9,49 |
| Anzahl Aktien | Mio. | 26,4 |
| Marktkapitalisierung am 31.12.2008 | EUR Mio. | 250,5 |
| Wichtigster Börsenplatz | Xetra | |
| Indices | SDAX, EPRA, MSCI (jeweils nur Inhaberaktie) | |
| ISIN/Tickersymbol (Inhaberaktie) | DE000A0HN5C6/DWNI | |
| Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) | –0,98 |
| Net Asset Value | ||
|---|---|---|
| Net Asset Value Konzern | EUR Mio. | 646,3 |
| Net Asset Value je Aktie | EUR je Aktie | 24,48 |
| Marktwert | ||
|---|---|---|
| Fair Value Immobilien | EUR Mio. | 2.900,7 |
| Fair Value je m2 Wohnfläche | EUR je m2 | 881,0 |
STRATEGIE UND PORTFOLIOWERT
- Gewinnbringende Veräußerung des Kabelgeschäfts
- Klassifizierung und Neubewertung des Wohnimmobilienportfolios
OPERATIVE ZIELE ÜBERERFÜLLT
Vermietung
- Steigerung der Mieten im Eigenbestand um 4,1%
- Mietniveau im Kernbestand 12,8% unter Marktniveau
- Senkung der Leerstände im Kernportfolio um 19%
Verkauf
- 17% Bruttogewinn auf veräußerte Wohnimmobilien
- Durchschnittlicher Verkaufspreis der Immobilien 978 EUR/m2
- Zufluss von Liquidität i.H. v. EUR 149,7 Mio.
Investitionen
- Gesamtinvestitionen von EUR 58,1 Mio. in den Immobilienbestand
- Investitionen pro m2 i. H. v. EUR 18,26
Pflegeheime
- Steigerung des EBITDA um 12,9%
- Steigerung der Belegungsquote auf 97%
Neue Struktur
- Erfolgreicher und vorzeitiger Abschluss der Integration
- Implementierung einer neuen IT-Plattform